Dachgeschosswohnung im Kiez um den Ludwigkirchplatz

775.000,00 €
Kaufpreis
96,1 m²
Wohnfläche
154,0 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 10719 Berlin
  • Kaufpreis775.000,00 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche96,1 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer DG Ludwigkirchstrasse
  • Objekt / Online - Nr.
  • DG Ludwigkirchstrasse
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 775.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche
  • 96,1 m²
  • Nutzfläche
  • 154,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Befeuerung
  • Fern
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen, Lasten
  • Stellplatzart
  • Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1982
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.09.2026
  • Energiekennwert
  • 114,4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Ausstelldatum
  • 09.09.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

Objekttitel

Dachgeschosswohnung im Kiez um den Ludwigkirchplatz

Lage

Der Berliner Bezirk Wilmersdorf gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und entwickelt sich zu den Top-Lagen von Berlin. Durch die Verkehrsberuhigte Zone rund um den Ludwigkirchplatz sowie dem Straßenbild in dieser Gegend, geprägt durch die Vielzahl kleiner Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen, lebt es sich ruhig und zentral, mitten in Berlin!

Ausstatt_beschr

Die gesamte Wohnung wird gerade saniert und kann nach Fertigstellung sofort bezogen werden. - 6. Etage - Personenaufzug - 3 Zimmer - Badezimmer - Platz für offene Einbauküche - 2 Terassen - Keller - Tiefgaragenstellplatz - eingelassene Briefkastenanlage - Kaufpreis: 775.000,- Euro zzgl. 7,14% Provision inkl. 19% MwSt. - Tiefgaragenstellplatz: 20.000,- Euro zzgl. 7,14% Provision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Haus, im beliebten Kiez des Ludwigkirchplatzes. Es wurde 1982 erbaut. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die sechste Etage. In die Wohnung eintretend befindet sich linkerhand das Badezimmer (WC, Badewanne und ebenerdige Dusche) sowie der Zugang zum Schlafzimmer mit Einbauschrank. Rechterhand gibt es ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Geradeaus betritt man den großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit Platz für eine offene Einbauküche. Von hier aus gelangt man über zwei Türen auf die Terrassen, welche auch untereinander verbunden sind (siehe Grundriss). Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,1 m² sowie zwei Terassen mit einer Gesamtfläche von ca. 58,2 m². Zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz und wer den Ludwigkirchplatz kennt, wird diesen zu schätzen wissen! Besichtigungen sind kurzfristig möglich, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese Immobilie wird in Kooperation mit D. Brunn Immobilien angeboten.

Sonstige_angaben

Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom notariell beurkundetem Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
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