Wohnung zur Kapitalanlage in Lichtenberg

120.000,00 €
Kaufpreis
48,7 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 10365 Berlin
  • Kaufpreis120.000,00 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche48,7 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer ETW KAP Fanninger
  • Objekt / Online - Nr.
  • ETW KAP Fanninger
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 120.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche
  • 48,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Befeuerung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen, Lasten
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1934
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.06.2028
  • Energiekennwert
  • 94 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Ausstelldatum
  • 14.06.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Wohnung zur Kapitalanlage in Lichtenberg

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit des Sana Klinikum in Lichtenberg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man in etwa 20 Minuten zum Alexanderplatz, oder in guten 40 Minuten zum Bahnhof Zoo im Westen Berlins. Mit dem Fahrrad ist man in guten 10 Minuten am Tierpark - also schnell in der Stadt, aber auch schnell draußen, um Ruhe und Entspannung im Grünen zu finden.

Ausstatt_beschr

- Hausgeld beträgt seit dem 01.07.2018 107,-/ Monat wobei 5,- Euro/ Monat Instandhaltungsrücklage darstellen und 102,- Euro/ Monat für das Wohngeld - Betriebskosten betragen laut Wp 2018 aktuell 70,56€ an umlegbaren Kosten/ Monat - die Nettokaltmiete beträgt seit März 2015 299 €, die Warmmiete 361€ zzgl. Gas und Strom/ Monat

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt sonnig im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lichtenberg. Das Haus wurde 1934 erbaut und wird mittels einer Gasheizung beheizt. In die zwei Zimmerwohnung eintretend befindet man sich im Flur, wo rechterhand das Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer abgehen. Linksseitig liegen das Tageslichtbad und die Küche, die auf die auf den rückwärtigen großen Garten weisen. Die Wohnung ist vermietet. Seit März 2015 erfolgte keine Mieterhöhung, lediglich die Anpassung der Betriebskosten. Besichtigungen können nach Absprache mit dem Mieter durchgeführt werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Michaela Beer.

Sonstige_angaben

Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
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