Ruhige und sonnige Altbau-Wohnung in Friedenau - bezugsfrei ab 01.09.2019

589.000,00 €
Kaufpreis
118,6 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 12161 Berlin
  • Kaufpreis589.000,00 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche118,6 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer ETW Oden
  • Objekt / Online - Nr.
  • ETW Oden
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 589.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche
  • 118,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen, Lasten
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1910
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.09.2019
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.09.2019
  • Energiekennwert
  • 152,9 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Ausstelldatum
  • 15.09.2009
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ruhige und sonnige Altbau-Wohnung in Friedenau - bezugsfrei ab 01.09.2019

Lage

Die Wohnung liegt im Rheingau-Kiez in Berlin Friedenau, unweit des Walter-Schreiber-Platzes. Verschiedene Spielplätze, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sind in den Nebenstraßen zu finden. Dinge für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Ausstatt_beschr

- 2 Wannenbäder - große Wohnküche mit Einbauten - Balkon - Abstellkammer - Gemeinschaftsgarten - Abschließbarer Müllplatz - Einbauten, wie diverse Schränke, das Bett und die Einbauküche mit Gasherd (ohne Kühlschrank und Spülmaschine) bleiben in der Wohnung - Der Dielenboden ist mit Teppich und Trittschallisolierung sowie PVC versehen - Der Keller wurde ebenfalls zusammengelegt und ist über 16 m² groß - Im Hof befindet sich eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Berlin Friedenau, wurde aus zwei Einzelwohnungen zusammengelegt. Der Zusammenschluss erfolgte in der jeweiligen Küche (siehe Grundriss), wodurch eine große Wohnküche entstand. Die separaten Eingänge sowie eine eigenständige Stromversorgung sind noch vorhanden, so dass bei Bedarf die Wohnung problemlos wieder getrennt werden könnte. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der 1910 erbaut wurde. Aktuell besteht die Wohnung aus vier Zimmern, zwei Wannenbädern, einer großen Wohnküche, einem sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, einer Abstellkammer und dazugehörigem Keller. Im Musikzimmer ist eine hochwertige Schallisolierung, inklusive einer Dreifachverglasung der Fenster, vorhanden. Die Wohnung bietet sich, aufgrund der doppelten Badezimmer und halb geteilten Küche, Ideal für Familien, als WG oder für generationsübergreifendes Wohnen an. Die Wohneinheit besticht durch ihre hellen und ruhigen Räume sowie ihrer Lage im wunderschönen Bezirk Friedenau und ist zum 01.09.2019 bezugsfrei.

Sonstige_angaben

Das Objekt wird in Kooperation mit Immobilienprojekte Berlin, Janusch-Nayarit Hichert-Singh angeboten. Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren! Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
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