Hübsche und helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Friedrichshain

320.000,00 €
Kaufpreis
420,00 €
Kaltmiete
90,00 €
Nebenkosten
510,00 €
Warmmiete
58,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 10245 Berlin
  • Kaufpreis320.000,00 €
  • Kaltmiete420,00 €
  • Nebenkosten90,00 €
  • Warmmiete510,00 €
  • Wohnfläche58,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer ETW_Len
  • Objekt / Online - Nr.
  • ETW_Len
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaufpreis
  • 320.000,00 €
  • Kaltmiete
  • 420,00 €
  • Nebenkosten
  • 90,00 €
  • Warmmiete
  • 510,00 €
  • Wohnfläche
  • 58,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen, Pantry
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1918
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.10.2028
  • Energiekennwert
  • 160,3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 15.10.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Hübsche und helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Friedrichshain

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Berlin-Friedrichshain zwischen Sonntagstraße, welche direkt zum Ostbahnhof führt und der Wühlischstraße.
In den benachbarten Straßen findet sich eine Fülle an kleinen Boutiquen und Läden, schicken Restaurants und Cafés, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Spätis sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Ärztliche Versorgung und Kitas sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden. Der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Flohmarkt ist auch nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt - also mitten im Leben und gleichzeitig in ruhiger Umgebung.

Ausstatt_beschr

- zwei helle Zimmer
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
- Dielenfußboden in der Küche, im Flur und den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- einfaches Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- verfügbar ab sofort, vermietet
- Hausgeld aktuell 144,00 Euro inkl. 40,00 Euro Instandhaltungsrücklage
- Instandhaltungsrücklage Haus gesamt: ca. 76.000,- Euro

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene und helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Berlin Friedrichshain.

Durch das Vorderhaus gelangt man in den schön angelegten Innenhof, wo sich Fahrradstellplätze und auch der Bereich für den Müll befinden.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Küche mit eingebauter Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung und einem kleinen gemütlichen Balkon, der über das Wohnzimmer begehbar ist. Alle Räume und der Balkon haben die Fenster in Richtung des Innenhofs. Durch die Lage im ruhigen Hinterhof und im dritten Obergeschoss ist die Wohnung daher sehr hell und ruhig gelegen.

Die Fotos der Wohnung sind zum Zeitpunkt der Neuvermietung entstanden und zeigen die aktuellen Ausstattungsmerkmale. Der Grundriss dient zur Übersicht der räumlichen Aufteilung.

Seit August 2009 ist die Wohnung vermietet.

Bei Interesse an einer Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme, Ihre Michaela Beer.

Sonstige_angaben

Provisionsfrei für den Käufer!

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