Sonnige Wohnung im Brüsseler Kiez in Wedding

1.339,00 €
Kaltmiete
260,00 €
Nebenkosten
1.599,00 €
Warmmiete
102,1 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 13353 Berlin
  • Kaltmiete1.339,00 €
  • Nebenkosten260,00 €
  • Warmmiete1.599,00 €
  • Wohnfläche102,1 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer MIE Brüssel
  • Objekt / Online - Nr.
  • MIE Brüssel
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaltmiete
  • 1.339,00 €
  • Nebenkosten
  • 260,00 €
  • Warmmiete
  • 1.599,00 €
  • Wohnfläche
  • 102,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk, Offen, Pantry
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen, Lasten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1906
  • Frei ab
  • ab 01.11.2019
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.08.2028
  • Energiekennwert
  • 80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Sonnige Wohnung im Brüsseler Kiez in Wedding

Lage

Der Brüsseler Kiez ist eine Ortslage im Berliner Ortsteil Wedding vom Bezirk Mitte. Das Viertel selbst ist verkehrsberuhigt als Tempo-30-Zone.

Der Name wird von der Brüsseler Straße abgeleitet, die durch den Kiez verläuft. Das Viertel wird auch Belgisches Viertel genannt, da alle Straßen im Viertel nach Orten und Regionen in Belgien benannt sind.

Das Viertel wird durch folgende Grenzen definiert:

Südosten – durch die Luxemburger Straße und den angrenzenden Sprengelkiez, ursprünglich setzte sich das Viertel hier bis zur Triftstraße fort, durch den Ausbau der Luxemburger Straße von einer Stich- zur Hauptverkehrsstraße Anfang der 1960er Jahre verschob sich diese Grenze.
Süden – durch den Augustenburger Platz mit dem Hauptportal des Virchow-Klinikums
Südwesten – durch die Amrumer Straße und das Virchow-Klinikum
Nordwesten – durch die Seestraße und das angrenzende Afrikanische Viertel
Nordosten – durch die Müllerstraße
Osten – durch den Leopoldplatz (Q.: Wikipedia)

Die Infrastruktur ist wie nahezu überall in Berlin sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vielfältig vorhanden.

Ausstatt_beschr

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit einfacher Einbauküche
- 3 Zimmer
- Flur und
- Terrasse
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Aufzug vom EG auf halbe Treppe 5. OG

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. OG dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten aus dem Jahr 1906.

Eintretend in die über ca. 102 m² Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie die Küche mit einer einfachen Einbauküche und dem 2. Zimmer, beide mit direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse.
Rechterhand vom Flur gehen das erste und das dritte Zimmer ab (laut Grundriss).

Da es sich bei diesem Haus um ein Eckhaus handelt, gibt es neben dem Haupteingang einen weiteren Eingang zur Wohnung, dessen Nutzung Ihnen natürlich auch offen steht.

Hinweis:
Die Holzfenster sowie der Holzfussboden werden aktuell überarbeitet und somit steht die Wohnung frisch teilsaniert ab dem 15.11.2019 zur Verfügung!

Sie möchten die Wohnung besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Ihre Michaela Beer.

Sonstige_angaben

Provisionsfrei für den Mieter!
Mietbeginn ab dem 15.11.2019

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