Villa in Groß-Glienicke

1.800.000,00 €
Kaufpreis
238,8 m²
Wohnfläche
238,3 m²
Nutzfläche
2.340,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 14476 Potsdam
  • Kaufpreis1.800.000,00 €
  • Provision7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche238,8 m²
  • Grundstück 2.340,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer Villa in Groß-Glienicke
  • Objekt / Online - Nr.
  • Villa in Groß-Glienicke
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 1.800.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche
  • 238,8 m²
  • Nutzfläche
  • 238,3 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.340,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Ebk, Offen, Pantry
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Stellplatzart
  • Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2014
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.09.2028
  • Energiebedarf
  • 72 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 17.09.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Villa in Groß-Glienicke

Lage

Die Villa schließt das Projekt Villenpark Potsdam als kleine „Enklave“ im Stadtteil Groß Glienicke der Stadt Potsdam, als letztes freistehendes Einfamilienhaus ab.

Das Arial ist umschlossen von dem ca. 200 ha großen geschlossenen Waldgebiet, dem „Glienicker Forst“, der als Naturschutzgebiet dafür garantiert, dass der Villenpark seine außerordentliche Alleinlage nicht verlieren wird.

Neben der besonderen Alleinlage bietet der Villenpark Potsdam im Rahmen der zum Teil noch entstehenden Infrastruktur alle erdenklichen Annehmlichkeiten einer Villenparkentwicklung:

- Individuelle Bebauung mit fast ausschließlich Einfamilienhäusern mit Villencharakter;

- kein Durchgangsverkehr im gesamten Villenpark;

- öffentliche Verkehrsanbindung direkt vom Villenpark nach Berlin und Potsdam;

- Sporthalle für Handball, Hallenhockey und andere Hallensportarten sowie Fitness, Pilates, Schwangerschaft-

und Seniorengymnastik ist im Villenpark vorhanden;

- Natürlicher, alter Baumbestand im gesamten Villenpark;

- Grundschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe;

- Mehrere Kita/Hort in unmittelbarer Nähe (alleine Groß Glienicke hat fünf Kitas).

Ausstatt_beschr

Eine genaue Bezeichnung oder die Lieferadressen der Ausstattungsobjekte stellen wir den Käufern nach Kaufvertragsabschluss gern zusammen.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier die letzte freistehende Villa im Villenpark in Groß Glienicke bei Potsdam.
Im Moment wird diese noch durch den Eigentümer als Büro genutzt, wird bei Kauf aber mieterfrei übergeben!

Die Villa, erbaut in Massivbauweise, verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer zuzüglich Gäste-WC, Gäste-Bad, Masterbad, Küche, Abstellraum und Wirtschaftsraum, direkten Zugang von der Villa zur Garage mit Ladeanschluss für Elektroautos sowie einem großzügigen Garten und einer großen Dachterrasse. Ein privater Aufzug (Homelift24) führt vom EG zum OG.

Die Aufteilung der Zimmer ist wie folgt:
EG:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) sowie einer Einbauküche inkl. Geräten, Gäste-WC, Abstellkammer, Wirtschaftsraum und Zugang zur Garage, Garderobe und Aufzug

1. OG:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (halbes Zimmer) einem Masterbad en Suite mit freistehender Badewanne sowie zwei weiteren Zimmern und einem Gästeduschbad.

2. OG:
große Dachterrasse mit Solaranlage (solare Trinkwassererwärmung)

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige_angaben

Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inklusive 19% Umsatzsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

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