Neubauwohnung im Kurfürstenquartier - 2 Zimmer, EBK, Terrasse und Garten!

1.450,00 €
Kaltmiete
210,00 €
Nebenkosten
1.660,00 €
Warmmiete
58,9 m²
Wohnfläche
64,6 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 10785 Berlin
  • Genthiner Strasse 46
  • Kaltmiete1.450,00 €
  • Nebenkosten210,00 €
  • Warmmiete1.660,00 €
  • Wohnfläche58,9 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer MIE GE46
  • Objekt / Online - Nr.
  • MIE GE46
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • wohnung
  • Kaltmiete
  • 1.450,00 €
  • Nebenkosten
  • 210,00 €
  • Warmmiete
  • 1.660,00 €
  • Wohnfläche
  • 58,9 m²
  • Nutzfläche
  • 64,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Ebk, Offen, Pantry
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Fern
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen, Lasten
  • Stellplatzart
  • Garage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 10.11.2026
  • Energiebedarf
  • 65 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 11.11.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Neubauwohnung im Kurfürstenquartier - 2 Zimmer, EBK, Terrasse und Garten!

Lage

Auf einem ca. 2.880 m2 großen Gelände, welches Teil eines historischen Baublocks in der Genthiner Straße ist, wurde ein Neubau mit 3 Bauteilen und einer Tiefgarage errichtet.
Das Grundstück befindet sich im südlichen Ortsteil des Bezirks Mitte von Berlin unweit des Winterfeldplatzes, des Kulturforums und des Wittenbergplatzes mit seinen zahlreichen Geschäften, Märkten und kulturellen Einrichtungen wie den Staatlichen Museen und der Philharmonie.

Ebenso sind die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sowie verschiedene Buslinien fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier gelangt man mit der U-Bahnlinie 1 direkt zum Kurfürstendamm, mit der U-Bahnlinie 2 zum Gendarmenmarkt und zur Deutschen Oper und mit der U-Bahnlinie 3 direkt zu den Berliner Waldseen im Bezirk Zehlendorf und den dort gelegenen Universitätsstandorten.

In unmittelbarer Umgebung des Projekts befinden sich außerdem öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen.

Ausstatt_beschr

- Badezimmer: Armaturen von Hansgrohe, Duravit Waschtisch und WC, Bette Badewanne
- Türen- und Fensterbeschläge von Hoppe
- Viedeogegensprechanlage
- Mehrschichtstabparkett aus Eiche im Wohn- und Schlafbereich
- 1 Duplexstellplatz (Nr. 19 oben, nicht im Mietpreis inbegriffen)
- Terrasse
- Garten
- Kellerabteil
- neue Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens

Nutzfläche: ca. 64,64 m²
Wohnfläche ca. 58,94 m²
Diele ca. 4,40 m²
Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 28,81 m²
Schlafzimmer ca. 13.99 m²
Badezimmer ca. 6,03 m²
Terrasse ca. 11,41 m²
Garten ca. 61,09 m²

Die Wohnung kann von Privatpersonen und auch gerne von Firmen angemietet werden!

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in 2019 fertiggestellt und besteht aus drei Baublöcken mit insgesamt 113 Wohneinheiten, die ab dem 1. Obergeschoss beginnen.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten und im Tiefgeschoss die Kellerabteile sowie die Stellplätze für Autos und Fahrräder. Dieser Wohnung ist ein Duplexstellplatz zugeordnet (TG Stellplatz Nr 19, nicht im Mietpreis enthalten).

In die neue Wohnung eintretend, geht von der ca. 4,40 m² großen Diele linkerhand das Badezimmer mit Regenwalddusche und etwa 6 m² sowie das Schlafzimmer mit knapp 14 m² ab.

Rechterhand öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche mit Einbauküche und Markengeräten von Siemens und Miele (Induktionsherd), verteilt auf ca. 29 m².

Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse mit etwa 11,4 m² sowie dem eigenen, über 60 m² großen Dachgarten (angelegt auf Gewerbe des EG).

Eine durchgängige Deckenhöhe von 2,85m schafft eine sehr angenehme Raumatmosphäre.
Das Echtholzparkett aus Eiche im Wohn- und Schlafbereich rundet die qualitativ hochwertige Ausstattung ab.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei mir und wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,
Ihre Michaela Beer.

Sonstige_angaben

Provisionsfrei für den Mieter

Alle getätigten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag oder Mietvertrag zwischen den Parteien. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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